Adaptacja strychu w domu jednorodzinnym

Linki
 
pracownia -warsztaty ceramiki

Temat: Sprzedam dom w malowniczej okolicy
Typ budynku:   wolnostojący
Pokoje:  6
Kuchnia:  1
Łazienka:  1
Garaż:  jedno stanowisko
Technologia:  murowana
Stan budynku:  do remontu
Charakter:  jednorodzinny
Przeznaczenie:  mieszkalny
Dojazd:  asfalt
Podpiwniczenie:  tak
Parter:  do adaptacji
Poddasze:  wysokie - możliwość adaptacji
Powierzchnia działki:  1600 m2
Informacje dodatkowe:

Działka w kształcie prostokąta - dłuższym bokiem przylega do drogi
asfaltowej dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej działki.
Działka ogrodzona częściowo. Dom ma podciągnięte wszystkie media - prąd,
siła, gaz, kanalizacja w trakcie doprowadzania. Dom z pustaków, nie
ocieplony i nie otynkowany z zewnątrz. Aktualnie na część mieszkalną
przeznaczone pierwsze piętro, które jest otynkowane oraz są wylane wylewki,
na parterze 3 pokoje plus jedno pomieszczenie przechodne - nie otynkowane,
wysoki strych daje również możliwość adaptacji. Budynek częściowo
podpiwniczony.
Sprzedaję bezpośrednio - oczekuję więc kontaktów bezpośrednio z klientami,
agencjom dziękuję.
Szczegóły na stronie: http://pwurb.in5.pl/


Źródło: topranking.pl/1116/sprzedam,dom,w,malowniczej,okolicy.php


Temat: CBŚ zatrzymało wiceprezydentów Krakowa
remik.bz napisał:
> drobny inwestor , który np chce przebydaować stych w domku
> jednorodzinnym czeka na pozwolenie tak ze trzy lata ( i nie wolno mu nawet
> wejść na teren Wydz. Architektury - jest specjalna krata z kodem).

nic z tego co napisałeś nie jest prawdą. Są określone terminy jakich muszą się
trzymać urzędnicy. Jest klauzura specjalnych przypadków ale nie są nadużywane.
Wejścia na kartę zostały wprowadzone po aferach korupcyjnych. Zastępują księgi
wejść i mogą służyć jako dowód w postępowaniu sądowym. Znam oczywiście sprawy
korupcyjne ale nikt 3 lata nie czeka na adaptację strychu. Załatwiałem pewną
sprawę na R.podgórskim kilka lat temu i poszło szybko sprawnie i bez łapówki.
Inna sprawa to nielubienie petentów ale może teraz jest inaczej
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,53928703,53928703,CBS_zatrzymalo_wiceprezydentow_Krakowa.html


Temat: Kto potrafi przewidzieć koszty budowy ?
Gość portalu: Darecki napisał(a):
> Planuję budowę domu LMB 46

Planować można, ale budować nie radzę. Utrapienie mieszkać w takim domu.

> id=54594&page=1. Wydłużam budynek o ok. 60 cm

A dlaczego nie o 90 cm i zlikwidować wykusz? Liczysz pieniądze, a podrażasz
koszty budowy :(

> Zakładam później ocieplić styropianem 12 cm, strych do późniejszej adaptacji

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=18948503&a=19725519
Ponad to:
Wiatrołap jest tak maleńki, z konfliktem drzwiowym, że lepiej, aby go nie było.
Klatka schodowa z wiatrołapu.... To jest dom jednorodzinny, a nie blokowisko.
Strych 37,9 m2 (60,2 m2)
Koszt schodów, wykonanie 60 m2 podłóg, żeby zyskać 30 m2 pomieszczenia.... bez
sensu. Garaż wybuduj, jak zamieszkasz i pieniędzy zostanie. Buduj chałupę dla
siebie i Rodziny, żeby Wam mieszkało się wygodnie, a nie dla samochodu.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,45273444,45273444,Kto_potrafi_przewidziec_koszty_budowy_.html


Temat: adaptacja strychu
adaptacja strychu
Jest szansa bym dostał strych w domu jednorodzinnym jakieś 70m^2, jakie
formalności należy przeprowadzić, pozwolenia itp. by móc zacząc go
przystosowywać do zamieszkania. Czy jest szansa na dostanie kredytu na
adaptacje. A może lepiej dać sobie spokuj i raczej zbudować mały ale własny
domek choć musze dodać że nie mam kasy i liczę na jakiś kredyt - szukam
porady może ktoś miał podobny dylemat, co wybrał i jakie były tego
konsekwencje.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,41933014,41933014,adaptacja_strychu.html


Temat: adaptacja strychu - pomysły na aranżację
adaptacja strychu - pomysły na aranżację
chciałabym zaadaptować strych w domku jednorodzinnym na pokój. Dach
dwuspadowy, pow. podłogi 60m2. Ne mogę znaleść nigdzie na temat aranzacji
strychu a przecież wszystkie sa do siebie bardzo podobne - skosy, więzby
dachowe, i przechodzące kominy pośrodku pomieszczenia. Może ktoś mógłby mi
podać przykładowe aranżacje (chcciałabym ustawić mały aneks kuchenny)i
stowrzyć pokój dzienny do ogladania tv i słuvchania muzyki. Może ktoś zna
ciekawe strony internetowe, wydania gazet lub książki na ten temat. Dziękuję.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,7,29520257,29520257,adaptacja_strychu_pomysly_na_aranzacje.html


Temat: Adaptacja strychu na mieszkanie
Adaptacja strychu na mieszkanie
Witam,
w domu jednorodzinnym parterowym /technologia drewniana/ z poddaszem
nieuzytkowym powstał pomysł adaptacji tego strychu na mieszkanie.
Czy potrezbne są jakież zewzolenia, zgoda współwłaściciela etc.?
Mieszkanie ma miec też łazienkę i kuchnię.

Gdzieś czytałam,że ...musi być pozwolenie na budowę???
pozdr
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,86056012,86056012,Adaptacja_strychu_na_mieszkanie.html


Temat: Szukam dobrej firmy remontowo-budowlanej
Szukam dobrej firmy remontowo-budowlanej
Poszukuję w Bielsku i okolicach dobrej i _sprawdzonej_ firmy
remontowo-budowlanej. W planach mam podwyższenie dachu w domku jednorodzinnym
i adaptację powstałego strychu na mieszkanie. Najlepiej, gdyby nie była to
tylko ekipa "budowlańców", a firma, która zajmie się wszystkim od A do Z -
sprawami papierkowymi, projektem, wizualizacją wnętrz, no i oczywiście samą
przebudową i wykończeniem. Może ktoś polecić kogoś solidnego?

kowal
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,53,106182689,106182689,Szukam_dobrej_firmy_remontowo_budowlanej.html


Temat: STRYCH w Warszawie
Przede wszystkim musisz sprawdzić w banku i przepisach co to jest powierzchnia
użytkowa. Mówię o tym dla tego że strychy, poddasza, mają skosy. Uważaj przy
zakupie żeby nie dać się zrobić w balona. Powierzchnia strychu, całkowita, to
nie to samo co powierzchnia tego samego strychu użytkowa. Jeśli będziesz brał
kredyt na ten strych to bank da Ci kwotę tylko na powierzchnię użytkową czyli
wielkość tego kawałka strychu, którego wysokość pomieszczenia nie jest niższa
niż... (i tej wielkości nie pamiętam). Sprawa może skończyć się tak, że
podpiszesz umowę przedwstępną, wpłacisz zaliczkę, pójdziesz do banku po krechę i
nie dostaniesz kwoty o którą Co chodzi a wtedy nie wywiązujesz się z umowy
przedwstępnej i zaliczka przepada. Nie wiem czy tak jest nadal, ale znam kogoś
kto w ten sposób "sprzedawał" swój strych kilka razy.
Adaptacja takiego strychu jest zawsze droższa niż remont mieszkania o tej samej
powierzchni i może być droższa nawet o 70%.
Jak napisali poprzednicy, źle się do tego zabierasz. Zrób najpierw, przed
podjęciem decyzji, oględziny z fachowcem. Dowiedz się jakie są możliwości
doprowadzenia do strychu mediów, zwłaszcza centralnego i czy ze strony zarządcy
budynku nie będzie z tym kłopotów. Nie wszędzie, bez kosztownych przeróbek
instalacji CO w bloku da się pociągnąć centralne i nie wszędzie muszą się na to
zgodzić.
Zapytaj fachowca jakie urządzenia będą znajdowały się w twoim
mieszkaniu/poddaszu i będą musiały być dostępne ze względu na resztę budynku.
Trzeba się liczyć z tym, że będzie konieczność remontu dachu, a nie tylko jego
ocieplenie. Prawdopodobnie będzie trzeba wstawić okna dachowe a to wiąże się z
demontażem części dachu co jak powiedziałem wcześniej, może wywołać konieczność
remontu dachu co podroży znacznie inwestycję.
Całość zamyka się stwierdzeniem, że remont/adaptacja strychu to koszt
kapitalnego remontu domu jednorodzinnego.
Ale może się opłacać.



Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,59922991,59922991,STRYCH_w_Warszawie.html


Temat: Kredyt a podatek
Nie potrafię teraz znaleźć tego wątku, ale pamietam, że tu był podobny.

Tak więc wiesz, że możesz spłacac kredyt, a teraz dalej.

Ustawa podatkowa mówi:

.................Rozdział 3

.................Zwolnienia przedmiotowe

Art. 21.
1. Wolne od podatku dochodowego są:

32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku
mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na
nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu
lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa
do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału
w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie
przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub
udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim
prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację
własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele
mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu
niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te
nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo
budynku mieszkalnego lub jego części,
c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku z
wielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,
d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,
e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub
pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w
spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz
odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych
przychodów,

***********

Jak więc wynika z tego, możesz pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedazy mieszkania
spłacac kredyt lub nawet odsetki od kredytu (pkt e)), możesz tez przeznaczyć te
pieniądze na rozbudowe, przebudowe lub remont lokalu mieszkalnego.

Nic nie jest napisane nt. garaży.
Garaż traktowany jest dosyć specyficznie przez organy państwowe.
W zasadzie jeśli jest to stanowisko postojowe w parkingu podziemnym, to wg
przepisów takie coś przynalezy do mieszkania lub jest nawet jego częścią,
podobnie jak komurka, strych, piwnica. Wynika to z jakiejś ustawy, ale teraz
nie pamiętam zupełnie jakiej. Wiem, że taki zapis jest.
Natomiast jeśli garaż jest zewnętrzny, to nijak nie można podciągnąc go pod
wydatki mieszkaniowe.
Ale uwaga: nawet stanowisko postojowe w parkingu podziemnym traktowane jest
przez fiskus jako część nie przynalezna do mieszkania. Wynika to z ich własnej
interpretacji lokalu mieszkalnego. Zauwaz, że kupno lokalu mieszkalnego
opodatkowane jest 7% VAT, a zakup garażu, czy podziemnego miejsca postojowego
22%.

Dlatego myslę, żę nie możesz wydać pieniędzy ze sprzedaży starego mieszkania na
zakup ani garażu, ani nawet podziemnego miejsca postojowego w twoim bloku.

Czy teraz wyjasniłem lepiej?


Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14178310,14178310,Kredyt_a_podatek.html




 
Copyright 2006 MySite. Designed by Web Page Templates